Le département connaît une croissance démographique soutenue, un taux de chômage bas et une belle dynamique entrepreneuriale et touristique.
Le dispositif Pinel de défiscalisation en faveur de l’investissement locatif a été prolongé jusqu’en décembre 2021.
Louée pendant quelques années, votre maison en bord de mer pourra devenir votre résidence secondaire (voire principale !) au moment de la retraite.
L’investissement locatif vous procure un complément de revenu.
Vous constituez votre patrimoine avec une maison aux qualités esthétiques et techniques.
La loi Pinel ouvre droit à des réductions d’impôt si vous faites construire pour louer. Le dispositif est soumis à plusieurs conditions.
il doit se situer en zone A, Abis ou B1 ; en Vendée, cela concerne : les Sables-d’Olonne, Château-d’Olonne, Olonne-sur-Mer, Saint-Gilles-Croix-de-Vie et toute l’île de Noirmoutier,
il doit respecter la réglementation thermique,
il doit être achevé au plus tard 30 mois à partir de la date d’obtention du permis de construire.
son revenu fiscal ne doit pas dépasser un plafond réglementaire,
il ne doit pas être membre de votre foyer fiscal mais peut être un membre de la famille.
la durée de location influe sur le taux de la réduction d’impôt,
le loyer au m2 est plafonné.
En fonction de votre projet, la réduction d’impôt liée au dispositif Pinel peut aller de 3 à 18%.
